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Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

Ferme 7 pièce(s) 6 chambre(s) 265 m²

9950 m²

315 000 €

Réf V10004949

Très beau corps de ferme avec dans la maison principale : véranda, cuisine, arriere cuisine, séjour avec cheminée, trois chambres, couloir, salle de bains, wc, bureau, salle d'eau avec wc, chaufferie, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, trois chambres. Ancien fournil aménagé avec mezzanine. Une autre maison à rénover comprenant : entrée, séjour avec cheminée, chambre, cave. Garage attenant. Hangar bétonné de 120 m². Ecurie, atelier, grange et étable. Petits toîts. Puits. Chauffage central. Le tout sur un magnifique terrain arboré de presque 1 hectare. Pas de voisin à proximité. Au calme. Proche Charny.

L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY depuis 1992, vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 330 € et 7 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 265 m²
terrain 9 950 m²
séjour 28 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1880
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 19 m²
débarras 7 m²
cuisine 15.52 m²
salon/sejour 27.65 m²
chambre 13.63 m²
chambre 14.16 m²
salle de bain 6.19 m²
WC 2.22 m²
bureau 11.84 m²
chambre 11.40 m²
chaufferie 5.90 m²
salon/sejour 29 m²
chambre 12.39 m²
cave 10.35 m²
garage 15 m²
hangar ouvert 120 m²
ecurie 39 m²
atelier 16 m²
grange 32 m²
etable 101 m²

Etage 1

palier 16 m²
salle d'eau 3.54 m²
chambre 19 m²
chambre 13.45 m²
chambre 27.71 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 208 €

AGENCE DU PAYS

03 86 63 64 00

contact@agencedupays.fr

10 Grande Rue 89120 Charny

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AGENCE DU PAYS Agence

Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

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